布里斯班留学太阳集团太阳娱乐登录,只需求五步就会自在入住

大家都知道在
蒙特利尔留学,其实宿舍的性价比并不算高,居住也不是百分百舒适的。所以,大多数的留学生在刚到当地的第一年就选择校外租房。校外租房并不简单,想要住的舒服,就要在租房期间多付出一些努力。那么,异乡好居为第一次租房的你讲一讲要如何做。

大多数瑞吉斯学院的同学们会选择校外租房,因为拥有等多的私人空间。很多同学因为是第一次经历,所以觉得有点儿难,实际上,如果你按部就班的进行各个环节,就可以不费力的轻松入住。下面,异乡好居为大家总结了瑞吉斯学院租房的五大步骤。

大家决定并确定到
蒙特利尔留学之后,最重要的事情就是解决自己的住宿问题。住宿问题并不是非常好处理的,毕竟宿舍不易申请成功,那么,对于从未租房过的你而言需要做好大量功课,才可以解决好这件事情。下面,异乡好居为你说说蒙特利尔租房要注意什么。

申请住房需要的文件了。材料有:1. 个人基本资料;2.
信用卡(缴纳申请费时公寓方会要求);3. 护照首页(带照片和签字页)扫描件;4.
担保人信息(加拿大公民,25岁以上,有全职工作);5.
公寓方可能会要求预付半年的房租;6. Key deposit 具体金额依据公寓要求不同
(一般100-200加币);7.某些加拿大公寓不接受电汇转账,只接受加拿大当地银行的支票或汇票,建议找当地亲属或朋友帮忙

第一步,寻找租房信息

留学加拿大的学生在签订租约之前,最好亲自前往检查,以确保一切操作正常。仔细检查房间,看是否有你移入之前就损坏的地方,要求房主修理。

租房书面租约一般内容及条款:租金金额及每月缴交租金日期;租约有效期;房客人数;押金;有关费用的负担及责任:如水、电、电视、电话线;饲养宠物的限制与否;停车车位;有关设备装修等条件门前草坪及花园草坪的修剪和维护。

寻找租房信息的途径众多:当地报纸上每天都有大量的房屋出租广告;也可以上常用的英文租房网站;在住宅区内,有些房屋如果是需要出租的,会在外面插上For
Rent的牌子;对于学生来说,透过学校住房管理中心、留学生会等平台,也可在同校学生中间找到一些房屋转租、分租讯息;当然也可以找房屋租赁中介,不过中介费不是小数目。

租约一般是按年的,也就是说至少得租一年(也有按月算的)。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住,随时搬走。

租房关于押金:房东可要求房客缴付押金。但房东必须在成立租约时提出收取押金要求,否则无权再问。房东可以收取的押金不能超过第一个月租金的一半。作为房客必须在租约开始实行三十天内缴付押金。如果你没依合约而行,房东可以给予一个月通知然后终止租约。押金用於房客支付修理费。

第二步,观察房屋的环境

签约,通常付一押一,签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以月计,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说,一份租约应该有如下条款:月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏),租金包含的项目内容,公寓的居住人数,宠物喂养的一些限制等。

提醒大家,不管你是喜欢公寓还是house,一些因素都必须要考虑。首先就是居住的区域是否安全,安全问题是重中之重。其次尽量选择居住在生活便利的地方,这样比较方便去超市或者跟朋友吃饭娱乐等。然后,你需要和公寓方或者房东确认好租金所包含的费用,例如是否包含水电网等等。如果暑假要回国,需要在租房之前提前向房东或者公寓方咨询是否接受暑假转租(sublet),或者是否愿意降低租金保留住房(大多数house的房东都会同意summer降低租金保留房屋)。

美国的房屋类型花样繁多,租房市场上较常见的有叁种:single
house,condo和apartment/flat。房屋面积大小并无固定,房屋业主既可以是租房公司,也可是个人。来美的留学生,可以考虑透过合租来节省房租开支,不像来美移民,需要租下整个房屋。

在付房租的时候记得向房东要一张收据,报税时可以用来退税。

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挑选房屋时,除了需要考虑租房预算、房屋所在地区治安状况、屋内是否有自带家具、是否需要自付水电煤气等杂费、到学校或工作地点交通是否方便等基本因素,若房屋没有提供足够的Park,打算买车的同学则需要考察该小区停车收费、每周街道清扫等状况。

签租约时要特别留心附加说明部分,需要弄明白室内哪些是你要付费的。在许多情况下,房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约,房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。

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第三步,考虑租金

房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子,你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器,可考虑买一个安装好。

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房屋租期一般分为long-term和month-to-month两种,long-term一般要求房客至少住满一年,少数情况下则要求至少住满叁个月或六个月。目前有不少租房公司和个人房东会考虑对签一年租约的房客给予一些优惠,例如免去一个月的房租。对于房客在约满前搬出的情况,长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东,通常还要求房客必须找到愿意接替租约,也就是take
over the
lease的人,直至房约期满。按月的租约较为灵活,通常房客只需要提前通知租房公司或房东就好。

作为房客,法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。你有权利对你的房子换锁,但在交房时务必将锁换回。然而你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。

第四步,证件和押金

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看到满意的房子之后,有些租房公司或房东会要求填写一份申请表,提供包括social
security
number、出生日期等基本个人资料,并出示护照或驾照等证件,还有ID等,用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。还有租房公司或房东要求申请人提交由雇主出具的income
statement或pay stub。

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决定租下房屋后,通常需要预付部分或全部租房押金,即security
deposit,押金金额一般为一个月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡,只能使用cash和check。

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第五步,签订契约

签订lease时,需要格外谨慎,逐字逐句阅读租约各项条款。有的地区官方要求,在没有翻译的前提下,若房客与房东之间以中文语言达成租房协议,且租期在30天以上,房东必须在房客签约前向房客提供一份租约的中文译本,无论房客是否作此要求。对于中国留学生来说,特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款,以免因家人前来探亲,居住时间超过时限被房东罚款或扣掉押金,而且也需要特别询问能否在院子、阳台等户外区域晾衣服,在美国许多城市,在户外晾衣服因有碍市容,而不被允许。

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